Kammerspiele in Paris - Aus der "Maerkischen Allgemeinen"

Die Wohnungen werden immer teurer – Studenten wohnen kompakt

PARIS - „Es ist doch alles da!“ Der Vermieter zählt auf: Kochnische, Tisch mit Stuhl, Wandschrank, Nasszelle. Der Schlafbereich in der Zwischenetage, unter der Schräge, per Leiter erreichbar. Gemeinschaftstoilette auf dem Gang. 550 Euro im Monat, plus Nebenkosten. Willkommen in Paris.

Tatsächlich ist das ein guter Preis für ein möbliertes Zimmer in der Metropole. Sie gehört zu den teuren Pflastern – und wird immer teurer. In Krisenzeiten investieren viele in Immobilien, wohlhabende Ausländer treiben den Preis hoch. Innerhalb eines Jahres ist er um 22,7 Prozent gestiegen. Mehr als 8000 Euro kostet der Quadratmeter mittlerweile im Schnitt.

Antoine Cazalis de Fondouce hat sich auf Immobilien-Beratung und -Verkauf am linken Ufer der Seine spezialisiert, auf die historischen Intellektuellenviertel „Quartier Latin“ und „Saint-Germain-des-Prés“. Studenten, Künstler können dort nur leben, wenn sie „Chambres de bonne“ ergattern – Dachkammern von sieben bis zwölf Quadratmetern Fläche, von denen es offiziell mehr als 20 000 in der Stadt gibt. Bewohnt von Studenten, Au-Pair-Mädchen, Einwanderern, manchmal von ganzen Familien – ein kosmopolitischer Mix in der obersten Etage, häufig mit einer gigantischen Aussicht auf Paris.

Während die Wohnungen darunter großzügig geschnitten, mit Stuck verziert sind, herrscht hier schlichte Kargheit. In den Kammern hausten seit 1830 die Dienstmädchen, „Bonne“ genannt – gut für alles. Die mangelnde Hygiene brachte den Zimmern bei der Tuberkulose-Ausstellung 1906 einen Vergleich mit Gefängniszellen ein. Anfang des 20. Jahrhunderts schrieb die Stadt dann die Größe von acht, später neun Quadratmetern vor – oft vergebens.

Im Frühjahr drohte Benoist Apparu, Staatssekretär für Wohnungswesen, mit einer höheren Steuer für Vermieter, die Mini-Zimmer für Wucherpreise von bis zu 900 Euro für zehn Quadratmeter anbieten. Aber die schönste Stadt der Welt, erklärt Vermieter Cazalis de Fondouce, habe eben ihren Preis: „Paris ist eine Stadt mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität.“ (Von Birgit Holzer)

Eine Wohnung in Paris finden

Ein Zuckerschlecken ist die Suche nach einer Wohnung ja nie, aber in Paris sollte man sich auf ganz neue Dimensionen gefasst machen! Unbedarfte, naive, womöglich noch aus einer possierlichen Kleinstadt kommende deutsche Studenten (diese Beschreibung trifft wohl auf mich zu) werden bei der Pariser Wohnungssuche auf den Prüfstand gestellt.

Auf Wohnungssuche in Paris

Wer glaubt, keine großen Ansprüche zu haben und davon ausgeht, dass für 350 Euro im Monat doch etwas zu finden sein müsste, der hat sich ganz klar getäuscht. Dies wird einem schon ganz am Anfang beim Durchsehen der Wohnungsanzeigen allzu deutlich. Unter 500 Euro geht gar nichts!

Also gut. Wer in der Lage ist, diesen Preis zu bezahlen, darf weiter suchen. Ansonsten geht es außerhalb der Stadtmauer weiter. Diese ist in Paris jedoch kein altes, romantisches Gemäuer, sondern der gefühlt 25-spurige Périphérique, der die Stadt mit ihren 20 Arrondissements aber mindestens genauso wirksam von allen Eindringen bewahrt.

Also weiter mit der Suche… Die vorher getroffene Auswahl der in Betracht zu ziehenden Arrondissements, erweitert sich schnell auch auf – alle anderen. Die Preise und das Angebot lassen einfach nichts anderes zu. Die Ansprüche werden also heruntergeschraubt, Kompromisse müssen eingegangen werden. Macht ja nichts, nur nicht den Mut verlieren! Die Internetseiten und alle Annoncenblätter werden systematisch durchsucht und ein Besitzer nach dem anderen angerufen.

Ablauf der Wohnungsbesichtigungen

Ein weiterer Missglaube, der ganz schnell korrigiert wird: Wohnungen, die seit zwei Wochen im Netz stehen, sind bestimmt noch frei. Nein! In Paris läuft das anders. Man kann sich die Wohnungssuche wie den ersten Tag des Schlussverkaufs vorstellen, bloß dass es auf dieser Suche leider keinen Zeitraum gibt, der sich als etwas ruhiger herausstellt. Es ist ein Kampf, indem man mit allen Waffen kämpfen muss. Die Leute tun alles, um am Ende für 500 Euro in einem muffigen Loch mit Schimmel an der Wand zu hocken. Da fängt man bald an, die L’art de vie zu bezweifeln, die man sich doch so relaxt und locker ausgemalt hat.

Also: Wenn eine Wohnung als frei ausgeschrieben wird, sollte, nein, muss man sich sofort auf den Weg machen! Das heißt anrufen, und jede erdenkliche Uhrzeit, die sich der Besitzer für die Besichtigung vorstellt, annehmen. Auch wenn das heißt, am Sonntag morgen um 7 Uhr. Ruhig eine Stunde Fahrt einrechnen, denn Paris ist groß, und wer zuerst kommt mahlt zuerst.

Ja, diese Pariser – ich versuche mir verzweifelt vorzustellen, wie wohl der Tages- und Wochenablauf eines Menschen aussehen kann, der seine einzige freie Zeit an einem Sonntag morgen um 7 Uhr findet. Ich könnte das ja noch verstehen, wenn er jeden Besucher oder besser Bewerber, einzeln empfängt. Aber nein, schon um halb sieben stehen die Leute vor der Tür Schlange. Der Besitzer kommt, und rein geht es in das Gebäude: Haupteindruck von außen: groß und grau. Es geht die Treppe hoch, dritter Stock, und durch den Flur – das Licht funktioniert gerade nicht, aber durch eine Art Luke wird er gerade so erleuchtet, dass man dem Vermieter hinterher gehen kann ohne zu stolpern. Da wird auch schon die Wohnungstür geöffnet: Die Wohnung erscheint nach dem Flur mit den quietschenden Dielen und dem Muff darin erst einmal unwahrscheinlich hell und sauber. Möbliert ist sie auch, zwar nicht außergewöhnlich schön, aber das hat schließlich auch seinen Grund: Auf 14 Quadratmetern Wohn- und Schlafbereich, Bad und Küche unterzubringen ist ja auch nicht leicht. Bald bekomme ich Erstickungsängste, denn 20 Menschen, die sich wie wild gewordene Hühner um den Vermieter scharren, sind für diese Größe einfach zu viel.

Bedingungen für den Mietvertrag

Da meldet sich der Vermieter zu Wort und erklärt die Bedingungen für den Mietvertrag:

• Personalausweis
• 3 Monatskaltmieten als Kaution
• Kopien der Gehaltschecks der letzten drei Monate
• Brief des letzten Vermieters, indem dieser bestätigt, dass man auch immer ein braver Mieter gewesen ist

Nach mehreren Rückschlägen aufgrund fehlender Dokumente habe ich dieses Mal alles beisammen. Ich habe mich fast bis zum Vermieter durchgeschlagen, da bekomme ich einen Anruf von einer Freundin, die auch auf Wohnungssuche ist und mir mitteilt, eine unglaublich schöne Wohnung für zwei gefunden zu haben. Wir könnten sie sicher haben, denn sie ist gegenüber des Pärchens bei dem sie babysittet. Sie ist gerade erst freigeworden und wurde auch noch gar nicht annonciert. Ich muss aber sofort zur Besichtigung kommen. Also lasse ich dem Vermieter einfach nur die Kopien aller Dokumente da, und verschwinde, ohne ein weiteres Wort mit ihm zu wechseln.

Als ich bei der Wohnung ankomme, fallen mir fast die Augen aus dem Kopf vor Glück und Überraschung: zweistöckiges Altbauhaus mit Innenhof, 55qm, Dielenboden, Stuck an der Decke, ruhige (!) Nachbarschaft, 14. Arrondissement, zwei Minuten von der nächsten Metrostation entfernt! Und das alles für den gleichen Preis wie die letzte. Unglaublich, ich sage sofort zu und komme mir vor, als hätte ich einen Sechser im Lotto gewonnen!

So kann es also auch gehen – ein wenig Vitamin B und eine kleine Priese Glück, und schon ist die Traumwohnung da!

Quelle:

Wohnen in Paris: Tipps für Studenten

75.000 Euro für einen Keller

Wer in Paris eine erschwingliche Wohnung sucht, muss unter Umständen sehr lange suchen. Die Immobilienpreise explodieren, allein im letzten Jahr stiegen sie um 15 Prozent. Die Auswüchse einer verrückten Immobilienhausse.

Wohnen in Paris wird unerschwinglich.

Dieser Preis im Schaufenster des Pariser Immobilienmaklers fällt sofort ins Auge: Eine 60-Quadratmeter-Wohnung mitten in der französischen Hauptstadt für nur 75000 Euro. Das hat es seit über zehn Jahren nicht mehr gegeben. Doch dann die Ernüchterung: Die Wohnung ist ein Keller. Den Makler kümmert das wenig – er verkauft sie binnen weniger Tage. Denn in Paris nehmen Durchschnittsverdiener alles, was zu haben ist – Hauptsache, es ist erschwinglich.

Die Kaufpreise für Wohnungen sind in Paris 2010 um mehr als 15 Prozent gestiegen, sie liegen bei einem Durchschnittspreis von 7645 Euro pro Quadratmeter und sollen laut Schätzungen in diesem Jahr noch mal um zehn Prozent klettern. Voraussichtlich werden sie die Marke von 8000 Euro überspringen. In besseren Vierteln wird das Doppelte, manchmal das Dreifache gezahlt. Innerhalb von zehn Jahren haben sich die Kaufpreise mehr als verdoppelt.

Und auch für Mieter sieht es nicht besser aus: Zwischen 31 und 51 Prozent ihres Haushaltseinkommens geben Familien fürs Wohnen aus, in den 1960er-Jahren waren es gerade zehn Prozent. Für eine Dreizimmerwohnung legt man 1800 Euro auf den Tisch, für 20 Quadratmeter mindestens 650 Euro. Viele Pariser ziehen deshalb schon gar nicht mehr um und bleiben in winzigen Wohnungen, auch wenn sich die Familie vergrößert.

„Damit sie ihre Wohnkosten tragen können, sparen die Familien an Ausgaben für Gesundheit, Bildung und Freizeit“, sagt Régis Bigot, einer der Verantwortlichen bei dem Forschungsinstitut für Lebensbedingungen Crédoc.

Paris: Wohnung verzweifelt gesucht

Durch die horrenden Immobilienpreise in Paris gerät auch die Suche nach einer geeigneten Wohnung immer mehr zum Mammutprojekt. Viele greifen tief in die Trickkiste, um sich gegen zahlreiche Mitbewerber durchzusetzen.

Doch nicht nur Paris, sondern ganz Frankreich ist von dem Anstieg der Kauf- und Mietpreise betroffen, auch wenn in der Hauptstadt die Situation besonders angespannt ist. So stiegen die Mieten laut aktuellen Zahlen des Ministeriums für Wohnung und Umwelt 2010 im ganzen Land um 2,7 Prozent. Im Krisenjahr 2009 hatte das Plus sogar 3,1 Prozent betragen. Bezogen auf das Jahrzehnt seit 2000 verteuerten sich die Mieten landesweit um 28,2 Prozent, in Paris waren es sogar fast 50 Prozent. Zum Vergleich: In der gesamten Euro-Zone stiegen die Mieten im selben Zeitraum um gut 20 Prozent, in Deutschland nur um gut elf Prozent. „In Frankreich liegen die Mieten um 50 Prozent über denen in Deutschland“, sagt Sylvain Jutteau, einer der Verantwortlichen beim Immobilienspezialisten Century 21.

Viele leben in Paris deshalb schon in Kellern, Garagen oder ehemaligen Boutiquen, die sie umgebaut haben. Für einen günstigen Preis nehmen immer mehr Pariser Nachteile wie Lichtmangel, Feuchtigkeit oder ein Leben im Schaufenster auf sich. „Der Markt ist völlig verrückt, alle üblen Praktiken sind erlaubt“, sagt Bernard Cadeau, Präsident der Maklerkette Orpi. Nachdem bisher nur Künstler oder junge Leute diese Immobilien kauften, wird der Markt immer größer und Makler spezialisieren sich darauf. Allein bei der Agentur Rez-de-chaussee.com wurden 2010 insgesamt 30 solcher Immobilien verkauft, 2011 sollen es viermal so viele sein.

Mittlerweile wird es schon schwierig, Krankenschwestern, Polizisten oder Kassiererinnen für Paris zu finden, sie können sich das Leben in der Metropole nicht mehr leisten. Auch in der nahe liegenden Banlieue sind die Mieten und Preise hochgeschnellt. So bleibt oft nur noch der Ausweg in die weiter entfernten Vorstädte.

In der Innenstadt und den Vororten wird viel zu wenig gebaut

Gleich mehrere Gründe sind für die angespannte Wohnungssituation verantwortlich. Zum einen ist Paris im Vergleich zu anderen Großstädten flächenmäßig verhältnismäßig klein. Innerhalb des „Boulevard Périphérique“, der Ringautobahn und offiziellen Stadtgrenze, drängen sich auf 105,4 Quadratkilometern 2,2 Millionen Menschen. Berlin mit 3,4 Millionen Einwohnern ist fast neunmal größer. In den Pariser Vorstädten wohnen weitere 7,8 Millionen Menschen.

Für sie alle jedoch werden viel zu wenige Wohnungen neu gebaut – ein Problem, das sich in der Krise ab 2009 noch verstärkt hat. Der Bedarf wird auf 70 000 neue Wohnungen pro Jahr in Paris und Umgebung geschätzt, gebaut werden aber gerade einmal halb so viele. Entsprechend länger sind die Wartelisten für Sozialwohnungen.

Die Krise ließ die Franzosen zudem immer mehr in Immobilien investieren. „Sie gelten gegenüber der Börse als sichere Anlage“, sagt Alain Dinin, Präsident des Immobilienmarktführers Nexity. Dazu kommt, dass dank niedriger Kredite seit Jahren immer mehr reiche Ausländer in Paris kaufen und die Wohnungen teuer an Touristen vermieten. Das Geschäft mit den Ferienwohnungen ist zwar verboten, doch kontrolliert wird es bisher kaum. Nach Schätzungen fallen dadurch zwischen 20000 und 40000 Wohnungen in Paris weg.

Wohnung suchen in Paris

Es gibt in Paris 1600 Wohnungen, die die Stadt gebaut hat – und demgegenüber stehen etwa 60000 Familien, die offiziell um Unterkunft gebeten haben. Das sieht in der Praxis so aus:

Wohnungsämter gibt es nicht; das nötige Quantum Umständlichkeit, Korruption, Heuchelei und Unannehmlichkeiten bringen die Wohnungsagenturen auf. So ein Agent hat in der Stadt mehrere ›démarcheurs‹ herumlaufen, die ihm anzeigen, wo eine Wohnung frei ist. Der Agent ist in den seltensten Fällen vom Hausbesitzer legitimiert, die Sache zu vertreten – er weist nur Adressen nach. Kommt der Abschluß zustande, so erhält er vom Mieter 10% der ersten Jahresmiete – und um überhaupt kontrollieren zu können, ob der Mieter durch seine Vermittlung gemietet hat, tritt häufig wiederum der démarcheur in Tätigkeit, und der erfährt das seine durch die Portierfrau.

Die Portierfrau ... Mund, hier hast du zu schweigen, Worte sagen es nicht ... Dieses alte Polizeiinstrument vertritt sehr häufig den ›gérant‹, den Hausverwalter, so dass wir also an folgender Stufenleiter ehrfürchtig emporsehen: Hausbesitzer – gérant – concierge.

Wie jede private Nachfrage in Paris, so ist auch diese durchaus patriarchalisch und unobjektiviert geregelt – das fast völlig mangelnde Angebot hat zu den groteskesten Erscheinungen geführt. Wohnungen von etwa fünf und sechs Zimmern, die für den, der heute mieten will, über 30000 Francs im Jahr kosten, sind jederzeit ziemlich leicht zu haben – dazu kommen dann noch die sogenannten ›charges‹, Steuerlasten, die durchweg mit 10 Prozent, also mit weiteren 3000 Francs berechnet werden. In dieser Preislage gehts. Darunter aber ists fürchterlich.

Wonach leere Wohnungen eigentlich vergeben werden, ist ein tiefes Geheimnis; Eugène Sue hätte dem vierzehn weitere Bände seiner ›Mystères de Paris‹ widmen sollen. Es ist nicht einmal immer das Geld. Eine leere Wohnung ist ein Machtfaktor, ein Trumpf, den man nicht ohne weiteres aus der Hand gibt. Dafür bekommt man Geld, viel Geld natürlich – aber dafür kann man auch andres bekommen als Geld: nämlich Empfehlungen, Beteiligungen, vielleicht eine reiche Braut, und wenn ich Henri Béraud wäre, so schriebe ich: auch die Ehrenlegion.

Denn so ohne weiteres in ein französisches Haus zu treten und an die Portierfrau die Frage zu stellen: »Ist hier eine Wohnung zu vermieten?« – – also eher kann man in den Salon einer fremden Familie hineinpoltern und sagen: »Ach, entschuldigen Sie: ich möchte gern die Tochter des Hauses heiraten!«

Versuchs. Tritt ein. Frage.

Die Portierfrau – die sozusagen eine femina tantum ist, sie hat manchmal einen Mann, aber den gibt es eigentlich nicht – die Portierfrau sieht dich finstern Blicks an und spricht allemal: »Von wem sind Sie empfohlen?« – Ja, das ist nicht einfach. Bei den ersten Besuchen sagte ich: »Aber von niemand!« und dann flog ich prompt hinaus. Darauf erfand ich einen Herrn Doulou aus Toulon, einen kleinen, dicken Herrn, Sie kennen ihn gewiß, so ein kleiner, dicker ... ? Nein, sie kannten ihn nicht, aber er half doch ein wenig, der Herr Doulou – und ein Tuscheln hub an. Türen wurden geschlossen, Fenster verhängt – und mit leisem Flüstern sprachen sie von der leeren Wohnung, wie Mädchenhändler von ihrer Ware oder wie die bootlegger vom teuflischen Whisky ... Und dann kam der große Moment, und ich durfte die Wohnung wenigstens sehen.

Man bekommt da oft die typische Großstadtwohnung zu sehen, ein bißchen kleiner als in Berlin, etwas eng – auch haftet Paris neben vielen anderm der falsche Ruf an, es gäbe daselbst keine Badezimmer und was so damit zusammenhängt. Es gibt sie. Es gibt auch einen schwanken Fahrstuhl, der sich auf einer Riesensäule vorsichtig nach oben schiebt, und in dem man nicht hinunterfahren darf; es gibt alles, was man braucht, nur keine Wohnungen.

Denn mit dem Besuch ist es nicht abgetan. Weder der Agent, der die Adresse nachgewiesen hat (»Und sagen Sie nicht, dass Sie von einer Agentur kommen!«), noch die concierge weiß nun etwa, ob die Wohnung überhaupt noch zu vermieten ist. Das – das weiß nur der gérant. Hin zum gérant.

Meist ist sie ›gerade‹ vermietet. Wenn sie aber ungerade frei ist, dann kann man mit einer Summe von 3 bis 5000 Francs für gérant oder concierge rechnen; wer der militärischen Erziehung durch das preußische Militär teilhaftig geworden ist, der weiß, wie sich der junge Rekrut der Schusterstube zu nahen hatte: anklopfen – vorsichtig die Tür aufmachen, leise ein Markstück hineinreichen, Tür wieder zumachen, und dann erst wurde in die Besohlungsverhandlungen eingetreten ... So auch im pariser Leben.

Die Agenturen nehmen erhebliche Vorschüsse, wenn sie etwas auf sich halten; weißt du eine Adresse, so mußt du im Auto hinfahren, so rasch gehts da (»Il y a déjà plusieurs personnes qui sont là-dessus!« sie sitzen bereits darauf), – wird einer krank, so verbreitet sich in der Nachbarschaft ein Gemurmel, und die Portierfrau muß den Wartenden sagen: »Schlechte Nachrichten. Es geht ihm besser.« – Einmal gab mir ein Agent eine Empfehlung an eine Portierfrau, nur, damit sie mich empfänge – für später einmal – man könne doch nie wissen ... Es war sehr heiter.

Es ist auch schon vorgekommen, dass ich in ein Haus eintrat, so ich nie gesehen hatte, frisch, fromm und gottesfürchtig eine Wohnung erfragte, zu allem Ja sagte und auch wirklich eine gezeigt bekam, eine ganz heimische, eine noch möblierte Wohnung, der es schon in allen Möbeln zuckte, und die ganz still bei sich wußte: Ich bin frei! Ich bin frei! – Und dann bekam sie ein anderer.

Und ein der ›Vossischen Zeitung‹ nahestehender Journalist – dem haben sie eine Wohnung angeboten, aber es ist da eine junge Hausbesitzerin, und sie stellt so ihre privaten Bedingungen ... Und er will nicht, und jetzt hat er immer noch keine Wohnung, und ich habe ihn gebeten, mich zu schicken – aber er hat gesagt, dazu gehöre schon ein Mann, die Wohnung sei recht geräumig.

Ich habe nun alles hinter mir, ich habe alle Mittel versucht, alles gesehen: Portierswohnungen, wo plötzlich, mitten in der Verhandlung mit ›ihr‹, oben unter der Decke, wie im Wirtshaus zum ›Rosenkavalier‹, ein Kerl seinen schreckhaften Kopf durchsteckte und fragte: »Was ist denn hier los?« – ich habe die jungen Damen der Agenturen zum Tanz ausgeführt und ins Kino – mir blieb nichts erspart.

 Quelle: http://www.textlog.de/tucholsky-wohnung-paris.html

Peter Panter

Vossische Zeitung, 31.10.1926.

Der Pariser Immobilienmarkt gerät aus den Fugen

In Spitzenlagen werden bis zu 20 000 Euro pro Quadratmeter gezahlt - Kleine Appartements sind stark gefragt und teuer

Wohnung in Paris und Frankreich zu finden

Sie haben gerade einen Studienplatz, ein Praktikum oder einen Job in Frankreich gefunden? Jetzt gilt es noch die zweite Hürde zu nehmen: Die Suche nach einer passenden Unterkunft!

Mietpreise in Paris und Frankreich

Bevor Sie Ihre Suche nach einer Wohnung in Frankreich beginnen, sollten Sie sich ein Bild über die Mietpreise machen. Zu diesem Thema hat der Verband Clameur eine Studie 2009-2010 veröffentlicht, welche Sie sich hier anschauen können: Französische Städte in denen die Mietspreise ansteigen

Wohnungssuche in Paris

Wenn man über einen gewissen Zeitraum in Paris gelebt hat und diese Stadt verlassen muss, ist das Wegziehen häufig mit Wehmut verbunden. So sehr einen die hohen Preise, die Bevölkerungsdichte und der Stress stören, wenn man dort lebt, behält man Paris nichtsdestotrotz wegen seines gewissen Etwas im Herzen. Aufgrund der verhältnismäßig recht kleinen Fläche der Stadt (105,40 km²) bei ca. 2,2 Millionen Einwohnern sind Hektik und Chaos vorprogrammiert. Wenn man Paris mit seinem Großraum nimmt, ist man bei ca. 10,2 Millionen Einwohnern. Dieser Gedanke in einer solch durchschaubaren Metropole wie Paris kann einen auch leicht erdrücken, da man den Eindruck nicht los wird, dass sich diese Stadt Nonstop in Bewegung befindet.

Bei einem Umzug nach Paris müssen Sie sich als Erstes entscheiden, ob Sie in Paris selbst, in den Vororten (Banlieue) oder im Umland ziehen möchten. Ist es Ihnen von großer Wichtigkeit den Arbeitsweg so kurz wie nur möglich zu gestalten, dafür allerdings permanent mit exorbitanten Preisen konfrontiert zu werden? Oder wünschen Sie sich auch mal etwas mehr Ruhe, vorteilhaftere Preise (insbesondere bei den Mieten), müssten allerdings dabei etwas mehr Einschränkungen bei Ihrer Mobilität hinnehmen?

Wenn Sie Ihre zukünftige Wohnung über Zeitungsannoncen ausfindig machen wollen, sollten Sie den Anbieter schnellstmöglich anrufen und keine Zeit verlieren. Anzeigen finden Sie sowohl in der lokalen Tagespresse als auch in der Fachpresse. 

Suche über Immobilienagenturen

Immobilienmakler übernehmen alle Fragen der Vermietung, vom Ausschreiben der Wohnung bis zur Auswahl der Kandidaten und der Mietkontoführung. Als Gegenleistung verlangen sie vom Mieter eine Aufwandsentschädigung in Höhe von mindestens einer Monatsmiete. Entsprechende Adressen finden Sie in den Gelben Seiten des Telefonbuchs.
Vermeiden Sie Listenanbieter, d.h. Firmen, die gegen hohe Bearbeitungsgebühren Listen von vermeintlich freien Wohnungen anbieten: fnaim.fr

Mietvertrag (le contrat de location) und Wohnungsabnahmeprotokoll (l'état des lieux)

Unter folgendem Artikel von pap.fr finden Sie einige Informationen über den Inhalt des Mietvertrags und Wohnungsabnahmeprotokolls auf Französisch mit aktuellen Mustern, die für den Preis von 2 € zum Download angeboten werden: Was beinhaltet der französische Mietvertrag?

Bürgschaftserklärung (la caution)

Oft verlangen die Vermieter eine Bürgschaftserklärung von einem Dritten und eventuell dazu noch dessen Einkommensnachweis. Rüsten Sie sich also am besten gleich mit den Übersetzungen dieser Dokumente!

Kaution (le dépôt de garantie)

Die Kaution darf nicht mehr als eine Kaltmiete betragen. Sie wird in der Regel nach Unterzeichnung des Mietvertrags überwiesen, zeitgleich mit der ersten Miete. Die Kaution dient lediglich zur Sicherheit für den Vermieter, falls nach dem Auszug Reparaturkosten anfallen sollten.

Weitere Informationen zur Kaution und Zurückerstattung in Frankreich können Sie hier aufrufen: Zurückerstattung der Kaution in Frankreich

Hausratversicherung (l'assurance multirisques habitation)

Mieter sind dazu verpflichtet zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Mietvertrags über eine Hausratversicherung zu verfügen. Außerdem hat der Vermieter das Recht, jedes Jahr einen Nachweis über Ihre Hausratversicherung zu verlangen. In der Praxis ist dies allerdings selten der Fall.

Die Hausratversicherung dient dazu Sie vor möglichen Risiken und Schäden wie beispielsweise Diebstahl, Brand oder Wasserschaden zu schützen. Sie müssen beim Abschluss der Hausratversicherung selbst mit Ihrem Versicherer entscheiden, welchen Schutz Sie haben möchten.

Hier finden Sie einen Preisvergleich von Hausratsversicherungen: Preisvergleich Hausratsversicherungen

Wohngeld (Allocation de logement)

Um diese Beihilfe zu erhalten, müssen Sie als Mieter im Mietvertrag eingetragen sein, ein Formular (bei der CAF oder online erhältlich) ausfüllen und eine Erklärung über Ihr Einkommen (Formular bei dem CAF) bei der nächstgelegenen Caisse d'allocations familiales abgeben.

Die Adressen der CAF finden Sie im Telefonbuch oder online bei votre caf. Die Beihilfe, die Sie bekommen werden, kann auch online mit Hilfe des Wohngeldrechners ausgerechnet werden (grob geschätzt beträgt das Wohngeld ein Drittel der Miete).

Wohnsteuer (taxe d'habitation)

Die Wohnsteuer wird erstmals fällig in dem Jahr, in dem man am 1. Januar des Jahres in Frankreich wohnt. Wenn man während des Jahres nach Frankreich zieht, wird die Wohnsteuer erst im nächsten Jahr fällig (weil man im Folgejahr schließlich am 1. Januar in Frankreich wohnt). Sie wird jedes Jahr zwischen dem 15. November und dem 15. Dezember für die am 1. Januar des selben Jahres gemietete Wohnung erhoben. Nach Rücksprache kann man die Wohnsteuer auch in monatlichen Raten abbezahlen. Sie wird unter anderem per Quadratmeter berechnet (weitere Faktoren wie die Gemeinde, Wohnlage, etc. fließen mit ein) und beträgt in der Regel zwischen einer halben bis ganzen Monatsmiete. Am besten Sie erfragen den genaueren Betrag der Wohnsteuer bei Ihrem Vermieter.